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Centre ville oĂč en est le projet de la municipalitĂ© ? Janvier-fĂ©vrier 2020 propositions des candidats pour la Roseraie en vue des municipales des 15 et 22 mars 2020 LâHay-les-Roses Lâesprit village » et la Roseraie au cĆur des municipales DĂ©cembre 2019 le recours Roseraie de Aludhay est transfĂ©rĂ© Ă la cour dâappel de Paris en premiĂšre et derniĂšre instance. ==> Suite Ă la loi Pinel » ou ACTPE » de 2014 complĂ©tĂ©e par la loi n° 2015-990 du 6 aoĂ»t 2015 dite loi Macron ». Voir jurisprudence CE 14 Nov 2018, SociĂ©tĂ© MGE Normandie et autres, req n°409833 publiĂ© au recueil Lebon 12 octobre 2019 Manifestation commune pour la prĂ©servation Du square Allende et du square Jouhaux article du parisien LâHay-les-roses, ils ont marchĂ© contre le projet cĆur de ville 9 septembre 2019 article du parisien Recours en justice Les opposants au cĆur de ville saisissent la justice 4 septembre 2019 dĂ©pĂŽt par le dĂ©partement de deux recours au tribunal administratif de Melun contre les deux permis de construire RĂ©sidence Roseraie et Tournelles. 3 septembre 2019 dĂ©pĂŽt par lâassociation Aludhay dâun recours au tribunal administratif de Melun contre le permis de construire RĂ©sidence Roseraie 1 septembre 2019 article du Parisien Manifestation spontanĂ©e Locarno LâHaĂż-les-Roses vent de colĂšre aprĂšs lâabattage des arbres 30 aoĂ»t 2019 A 400 m de la Roseraie, le square LĂ©on Jouhaux dĂ©truit pour construire une halle commerciale dâune durĂ©e de vie de 20 ans⊠Locarno LâHaĂż-les-Roses vent de colĂšre aprĂšs lâabattage des arbres article du Parisien Le square LĂ©on Jouhaux longe la promenade de la Vanne qui est une coulĂ©e verte du schĂ©ma rĂ©gional de continuitĂ© Ă©cologique destinĂ© Ă la circulation de la faune en ville trĂšs malmenĂ©e dĂ©jĂ Ă cause de lâurbanisation excessive. Du bĂ©ton partout et de belles promesses * On nous assure que des arbres seront replantĂ©s sur la promenade pour compenser les arbres abattus du square Jouhaux. Câest faux ! Il est impossible de planter des arbres de haute tige sur la promenade de la Vanne espace gĂ©rĂ© par Eau de Paris car cela est susceptible de compromettre la sĂ©curitĂ© de lâAqueduc qui approvisionne la ville de Paris en eau potable. * Les arbres Ă replanter au centre ville ne pourront pas non plus compenser 140 arbres de hautes tiges perdus sur les squares Allende + Jouhaux + les arbres dâalignements des voies impactĂ©es+ diverses propriĂ©tĂ©s privĂ©es⊠Dâune part les plaquettes distribuĂ©es par les promoteurs ne sont pas contractuelles, câest Ă©crit en petit en bas de page⊠De plus lâartificialisation du sol prĂ©vue en cĆur de ville » est telle que lâon voit mal comment la municipalitĂ© peut prĂ©tendre replanter 155 arbres de nature non prĂ©cisĂ©e sur une surface dâun hectare environ. Plus dâarbres quâaujourdâhui avec seulement 7% de pleine terre restante !!!. Rappelons quâun espace plantĂ© de 100 arbres de haute tige Ă lâhectare est considĂ©rĂ© comme un espace boisĂ© ⊠A lâHay sur seulement 7% de pleine terre, on sâapprĂȘte Ă compenser la forĂȘt amazonienne ! * Pour Jouhaux o% de pleine terre restante avec mĂȘme un film impermĂ©able prĂ©vu sous les platebandes Ă cause des contraintes de lâAqueduc et un parking souterrain de deux-sous-sols dont la construction est dĂ©licate avec cette proximitĂ©. *Plus loin, vers lâactuel marchĂ© Locarno, des immeubles doivent ĂȘtre construits dâaprĂšs le projet et la mĂ©diathĂšque transfĂ©rĂ©e en bas dâimmeuble. Au vu de la densitĂ© prĂ©vue, les plantations seront loin dâĂȘtre foisonnantes⊠Et pourtant, il est contre indiquĂ© dâexposer de nouvelles populations aux nuisances de lâautoroute. * Une piste Ă vĂ©lo et des jeux pour enfants sont prĂ©vus sur la promenade de la Vanne ? Cette piste Ă vĂ©lo qui nâirait de nulle part Ă nulle part ne pourra masquer lâabsence totale de pistes cyclables dans toute la ville. Le but des pistes cyclables est de se rendre en vĂ©lo de maniĂšre sĂ©curisĂ©e dâun point A Ă un point B sans utiliser sa voiture et non uniquement de se balader le week-end de lâHay Ă Cachan. Les politiques publiques ne sâimprovisent pas et ne peuvent ĂȘtre menĂ©es contre la volontĂ© des populations pĂ©tition Jouons sous le cĂšdre. 21 aoĂ»t 2019 La SEMHACH entreprise de gĂ©othermie dont le maire M. Vincent Jeanbrun est le prĂ©sident creuse dâĂ©normes tranchĂ©es sur lâancien emplacement de la maison du 10 rue des Tournelles et sur le square Allende pour alimenter les rĂ©sidences du coteau JaurĂšs et Roseraie. Et alors que les travaux de gĂ©othermie ont Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©s avec de petits engins rue Jean JaurĂšs et rue de la Cosarde, le square lui a droit Ă un traitement de choc avec des gros camions. Les tĂ©moins parlent de travaux dâune grande brutalitĂ© sur le square. Depuis le mois de mai 4 mois des baraquements de la BIR en pleine saison touristique de la Roseraie sont installĂ©s sur le square Allende. Durant ces mois, 4 camions de 15 tonnes par heure sortaient du square, prenaient la rue Watel, puis la rue des Tournelles et se rendaient sur le chantier prĂšs du parking de la sous-prĂ©fecture et retour. Habituellement ces baraquements se trouvent directement sur les routes oĂč se passent les travaux au plus prĂšs des chantiers pour rĂ©duire les trajets et limiter la pollution. Pourquoi ces prĂ©cautions ne sont-elles pas prises Ă lâHaĂż-les-Roses ? Voulait-on gĂącher la saison touristique de la Roseraie ? Fallait-il se dĂ©pĂȘcher dâabĂźmer le square avant les recours ? Les dĂ©lais contentieux des permis ne sont pas forclos et par consĂ©quent les travaux sur le square ont lieu avec des autorisations temporaires du maire. Pourtant la population de lâHaĂż-les-Roses a massivement rejetĂ© ce projet aussi bien au travers de la pĂ©tition Touche pas ma Roseraie que lors de la rĂ©union du 15 mai 2019 oĂč les questions soulevĂ©es biodiversitĂ©, artificialisation excessive des sols, eaux de ruissellement sur le coteau, inondations, dĂ©sordres des sols du coteau classĂ© en alĂ©as forts argiles, ⊠nâont trouvĂ© aucune rĂ©ponse. La clinique des Tournelles et ses patients subissent le dĂ©rangement des camions depuis 4 mois. Idem pour les touristes venus du monde entier pour admirer la plus belle pĂ©riode annuelle de floraison de la roseraie de Jules Gravereaux. La Semhach/BIR nâa pas jugĂ© utile de protĂ©ger les arbres du square quâelles a abimĂ© avec le passage des camions. Rappelons quâelle est tenue de tout remettre en Ă©tat avant son dĂ©part. Câest cela le traitement rĂ©servĂ© Ă la Roseraie centenaire, qualifiĂ©e de plus ancienne et plus grande de France et dâEurope par la ville et quâelle prĂ©tend chĂ©rir ? Les personnes qui sâinquiĂ©taient pour la jonction entre la rue des Tournelles et la rue Jean JaurĂšs pour que la gĂ©othermie puisse ĂȘtre acheminĂ©e vers leurs rĂ©sidences JaurĂšs et Roseraie, doivent se demander pourquoi la rue Watel nâa pas Ă©tĂ© fermĂ©e avec une simple autorisation de voirie comme lâa Ă©tĂ© la rue des Tournelles. Le tracĂ© ne pouvait-il ĂȘtre dĂ©calĂ© simplement de quelques mĂštres rue Watel et ĂȘtre rĂ©alisĂ© dĂšs le mois de juillet ? 4 juillet 2019 le maire Jeanbrun a signĂ© Ă Emerige les deux permis de construire dit des Ăźlots Roseraie et Tournelles. Le permis est exĂ©cutoire dĂšs le 9 juillet et les panneaux apparus sur le terrain le 10 juillet. 3 juillet 2019 le maire Jeanbrun a signĂ© le permis dâamĂ©nager Ă Citallios. Le permis est exĂ©cutoires dĂšs le 4 juillet et apparu sur le terrain le 11 ou le 12 juillet. 12 Mai 2019 Article FIGARO culture Sous la menace dâun projet immobilier, Ă lâHaĂż, la Roseraie nâest plus en odeur de saintetĂ© » 2 Mai 2019 Article MEDIAPART un jardin de rose sous la menace dâune rĂ©sidence de Luxe Vendredi 30 Nov 2018 2Ăšme manifestation rĂ©ussie contre le projet de Citallios concernant le centre ville Article du Parisien du 02 dĂ©cembre 2018 Nouvelle pĂ©tition Ă lâinitiative du collectif dâassociations et de citoyens de lâHaĂż-les-Roses constituĂ© pour stopper le projet dĂ©mesurĂ© de la municipalitĂ© TOUCHE PAS MA ROSERAIE 20 octobre 2018 1Ăšre Manifestation contre le projet de Citallios concernant le centre ville. Article du Parisien du 21 octobre 2018 13 octobre 2018 RĂ©ception de la taxe dâhabitation et augmentation de 11,32 %. Cette augmentation a Ă©tĂ© validĂ©e par le conseil municipal en octobre 2017. Elle vise a financer les projets de la ville. 10 octobre 2018 dĂ©but de la dĂ©molition des 10 et 17 et 17 bis rue des Tournelles sans aucun affichage sur site pour le recours des tiers dans le dĂ©lai lĂ©gal de 2 mois pour les 10 et 17. Aucune Ă©tude dâimpact globale nâa Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©e dans le secteur. 27 septembre 2018 la mairie accorde les permis des 10 et 17 rue des Tournelles aprĂšs revirement spectaculaire de lâABF les caves anciennes tĂ©moins du passĂ© viticole de la ville nâauraient Ă prĂ©sent aucun intĂ©rĂȘt. Le commissaire enquĂȘteur a Ă©mis un avis favorable au dĂ©classement du square Allende et de la rue Watel. 26 ou 27 juillet Ordonnance de suspension du permis de dĂ©molir sur le 17 bis. Par ce jugement, le tribunal reconnaissait un doute sĂ©rieux quant Ă la lĂ©galitĂ© de la dĂ©cision de dĂ©molir le 17 bis. Malheureusement, dans le courant de lâĂ©tĂ© est intervenu un jugement au fond avec une rapiditĂ© surprenante. Une demande de piĂšce complĂ©mentaires a Ă©tĂ© envoyĂ©e par la greffiĂšre du tribunal Ă lâancienne adresse de lâassociation Aludhay qui nâa pas pu rĂ©pondre. Le jugement a Ă©tĂ© prononcĂ© en dĂ©faveur de lâassociation au motif de lâabsence des piĂšces demandĂ©es. 20 juillet 2018 audience au Tribunal administratif de Melun. Recours rĂ©fĂ©rĂ© suspension sur le permis de dĂ©molir du 17 bis par lâassociation Aludhay. Le prĂ©fet du val de marne Ă©tait observateur de lâaffaire. 18 juillet 2018 annulation du permis dĂ©livrĂ© le 17 mai 2018 sur le 10 rue des Tournelles Ă la demande du pĂ©titionnaire. 25 juin 2018 nouveaux dĂ©pĂŽts de demande de permis par le pĂ©titionnaire pour les 10 et 17 rue des Tournelles 19 au 29 juin enquĂȘte publique sur le dĂ©classement du square Allende et de la rue Watel Le commissaire enquĂȘteur est M. Hazan. Le mĂȘme commissaire enquĂȘteur que pour lâenquĂȘte sur le PLU. Le dossier ne comporte aucune mention de lâĂ©tude dâimpact pourtant ordonnĂ©e par la DRIEE. 30 mai 2018 Le prĂ©fet du Val de Marne vient visiter la rue des Tournelles 17 mai 2018 lâarchitecte des bĂątiments de France Ă©met un avis conforme dĂ©favorable Ă la dĂ©molition du 17 de la rue des Tournelles. Elle ne sâoppose pas Ă la dĂ©molition du 10 rue de Tournelles mais Ă©met un avis conforme pour la prĂ©servation de la cave du 16Ăšme siĂšcle. 17 Avril 2018 la DRIEE porte obligation dâune Ă©tude dâimpact dans le secteur du projet 4 avril 2018 la mairie accorde au pĂ©titionnaire la dĂ©molition du 17 bis rue des Tournelles. 13 Mars 2018 RĂ©union de consultation » des citoyens sur un nouveau prĂ©-projet de centre-ville. Le mĂȘme jour une demande dâĂ©tude au cas par cas a Ă©tĂ© finalisĂ©e Ă la DRIEE. Le public nâa donc eu aucune Ă©tude dâimpact pour juger de la pertinence du projet avant la rĂ©union. Consultation ici DRIEE Val de Marne ARTICLE DU PARISIEN du 22 fĂ©vrier 2018 LâHaĂż la Roseraie menacĂ©e par un projet immobilier janvier 2018 un recours au tribunal administratif contre le contrat liant la ville au concessionnaire choisi Citallios a Ă©tĂ© dĂ©posĂ© par le Groupe Socialistes, rĂ©publicains et citoyens ». 17 /12/2017 un article sur le site Citoyen 94 est paru, A consulter ici 9/11/2017 Conseil municipal Point 10. Autorisation donnĂ©e Ă Citallios pour engager les procĂ©dures de dĂ©molition des bĂątiments situĂ©s sur les parcelles O 48 et O 58. » Ces parcelles correspondent au 17 et 17 bis de la rue des Tournelles deux maisons du XVIIIe siĂšcle dont lâune est la Maison du Roman Populaire, ancienne ferme Savy. Les deux architectures sont typiques de cette Ă©poque avec lucarne Ă foin, porche, chemin pavĂ© et caves voutĂ©es. Une nouvelle fois de nombreux arbres de haute tige sont menacĂ©s dans les jardins. Tout cela pour faire un parking provisoire le temps des travaux dâamĂ©nagement de la place de lâĂ©glise ! Rappelons que la rue des Tournelles est la rue historique de lâHaĂż-les-Roses et Ă ce titre elle constitue lâidentitĂ© et le patrimoine de notre ville. Conseil municipal du 28 septembre 2017 â Adoption de la modification simplifiĂ©e du PLU â Attribution sans surprise des deux concessions dâamĂ©nagement pour les opĂ©rations cĆur de ville et Locarno Ă Citallios ex-SEM 92 EtĂ© 2017 choix du maĂźtre dâĆuvre pour le marchĂ© de travaux 9 juin au 12 juillet sur demande du T12, enquĂȘte publique sur la modification simplifiĂ©e » du PLU approuvĂ© en 2016 â publicitĂ© Ă minima, enquĂȘte passĂ©e inaperçue dans la population ! 17 janvier 2017 lancement de lâappel dâoffre pour le marchĂ© de travaux/ clĂŽture au 20/02/2017 1 â Esquisse du Cabinet Amar 2 â Projet de lâarchitecte NOUS VOUS INVITONS A VOUS RENDRE SUR LE SITE DE LA MAIRIE POUR VOIR CES DEUX PRODUCTIONS Nous ne savons pas sur quelle base a Ă©tĂ© sĂ©lectionnĂ© lâarchitecte, quel est le lien entre son projet et lâĂ©tude du cabinet Amar ? Lâesquisse du Cabinet Amar retenue par la municipalitĂ© 1 diffĂšre considĂ©rablement du projet prĂ©sentĂ© par lâarchitecte choisi 2. En effet, tous les arbres de haute tige ont disparu. Ne restent que quelques arbres en pot sur la place. Mais mĂȘme lâesquisse du cabinet Amar implique de raser lâintĂ©gralitĂ© des arbres du parking, des maisons prĂ©emptĂ©es rue des Tournelles, de la rue Watel, aux abords de la Roseraie et de lâĂ©glise on voit bien sur lâesquisse du cabinet Amar que les alignements dâarbres diffĂšrent des emplacements actuels, et sur lâesquisse de lâarchitecte les arbres ont totalement disparu. 4- Vue actuelle NOUS VOUS INVITONS A VOUS RENDRE SUR LE SITE DE LA MAIRIE POUR PRENDRE CONNAISSANCE DE LâESQUISSE VIRTUELLE PRĂSENTĂE POUR REMPLACER LA VUE 4 Les arbres prĂ©sentĂ©s y sont virtuels et Ă planter. Le cas Ă©chĂ©ant ils nâatteindraient une taille satisfaisante que dâici une quarantaine dâannĂ©es. Actuellement, ce paysage est densĂ©ment boisĂ©. La vue 4 dont a voulu sâinspirer le dessinateur du cabinet dâĂ©tude montre bien que lâeffet escomptĂ© ne peut ĂȘtre produit que par des arbres plantĂ©s sur plusieurs rangs or le projet ne laisse que 6 mĂštres dâespace et par consĂ©quent une seule rangĂ©e dâarbres est possible. On peut sâinterroger sur le procĂ©dĂ© qui consiste Ă utiliser le paysage actuel pour faire le croquis, sachant pertinemment que tous les arbres seraient amenĂ©s Ă ĂȘtre rasĂ©s, lâeffet 3D que veut donner lâesquisse prĂ©sentĂ©e sur le site de la Mairie est forcĂ©ment faux. Conclusion depuis la Roseraie on verrait donc de grands immeubles de quatre Ă©tages 15 mĂštres sâavancer tout prĂšs de la limite sĂ©parative 6 mĂštres. En revanche on ne verrait plus lâĂ©glise. 30 novembre 2016 DeuxiĂšme rĂ©union publique, officialisation du choix de Marc Breitman comme architecte et prĂ©sentation du projet retenu 26 septembre 2016 Adoption de la rĂ©vision du PLU par le T12 20 septembre 2016 PremiĂšre rĂ©union publique, prĂ©sentation des quatre choix de projets dâamĂ©nagement du centre ville dâaprĂšs les esquisses du cabinet Amar 7 Juillet 2016 Avis favorable du Conseil municipal pour la rĂ©vision du PLU Au 1er janvier 2016, en application de la loi portant Nouvelle organisation territoriale de la RĂ©publique en date du 7 aoĂ»t 2015, lâĂtablissement public territorial T12 » est devenu compĂ©tent en matiĂšre de Plan local dâurbanisme PLU dans les 24 communes qui le composent. 9 fĂ©vrier 2016 lancement en conseil municipal des modalitĂ©s de la concertation prĂ©alable Ă lâopĂ©ration dâamĂ©nagement cĆur de ville » Monsieur le Maire rappelle quâil y aura effectivement une maison du projet pour lâopĂ©ration cĆur de ville et quâil faudra aussi en avoir une pour lâopĂ©ration de rĂ©novation urbaine sur le secteur Lallier/Hochart en lien avec lâarrivĂ©e de la gare des Trois Communes. » 17 dĂ©cembre 2015 Bilan en conseil municipal de la concertation et arrĂȘt de projet du PLU. Celui-ci est ensuite transmis pour avis aux personnes publiques concernĂ©es 15 juillet 2015 entreprises retenues pour les marchĂ©s dâĂ©tudes concernant lâamĂ©nagement du centre-ville - Ătude de programmation urbaine et paysagĂšre pour la requalification du secteur cĆur de ville Ă lâHaĂż-les-Roses » ==> le cabinet AMAR est retenu Ă lâissue dâune procĂ©dure MAPA marchĂ© Ă procĂ©dure adaptĂ©e. Sa mission 1 Diagnostic technique approche rĂ©seaux et urbain 2 ScĂ©narii urbains permettant dâĂ©clairer les choix de de la commune 3Plan guide prĂ© opĂ©rationnel 4 Etudes de faisabilitĂ© 5 Phasage opĂ©rationnel 6 Propositions Ă©ventuelles de modifications du PLU 7 Documents communicants » nĂ©cessaires Ă la concertation MarchĂ© de 41 650 âŹ. Commentaire de la SEM 92 en tant que chef de projet le dĂ©veloppement durable Ă©tant assurĂ© par le BET [bureau dâĂ©tudes techniques] et le paysagiste. » â Ătude de programmation commerciale, de dĂ©placement et programmation dâun Ă©quipement pour la requalification du secteur cĆur de ville Ă lâHaĂż-les-Roses. Lot 1 Ă©tude de programmation commerciale » ==> CLV Convergence est retenu Ă lâissue dâune procĂ©dure MAPA. MarchĂ© de 23 250âŹ. â Ătude de programmation commerciale, de dĂ©placement et programmation dâun Ă©quipement pour la requalification du secteur cĆur de ville Ă lâHaĂż-les-Roses. Lot 2 Ă©tude de dĂ©placements et de stationnements » ==> Sareco est retenu Ă lâissue dâune procĂ©dure MAPA. MarchĂ© de 38 575âŹ. â Ătude de programmation commerciale, de dĂ©placement et programmation dâun Ă©quipement pour la requalification du secteur cĆur de ville Ă lâHaĂż-les-Roses. Lot 3 Ă©tude de programmation de lâĂ©quipement culturel innovant » ==> Filigrane est retenu Ă lâissue dâune procĂ©dure MAPA. MarchĂ© de 31 575âŹ. 25 juin 2015 dĂ©bat en conseil municipal sur les orientations du projet dâamĂ©nagement de dĂ©veloppement durable PADD 27 mai 2015 instauration en conseil municipal dâun droit de prĂ©emption sur les fonds artisanaux, les fonds de commerce, les baux commerciaux et les terrains faisant lâobjet de projet dâamĂ©nagement commercial 17 et 18 avril 2015 ouverture de deux appels dâoffres pour le marchĂ© de service concernant le projet dâamĂ©nagement du centre ville ici et ici. Le mandat dâĂ©tudes prĂ©-opĂ©rationnelles et de montage supervision des Ă©tudes rĂ©alisĂ©es est confiĂ© Ă la sociĂ©tĂ© dâĂ©conomie mixte SEM 92 devenue CITALLIOS par la suite. 3 avril 2015 dĂ©libĂ©ration du conseil municipal pour lâinstauration dâun pĂ©rimĂštre de droit de prĂ©emption renforcĂ© / Passation dâun marchĂ© avec M. VIGNE Michel pour une mission de conseil et dâassistance en urbanisme, amĂ©nagement et architecture. Il sâagit dâun marchĂ© conclu Ă prix global et forfaitaire de 14 520 âŹ, un an Ă compter de la notification. 13 juin 2014 appel dâoffre pour le marchĂ© de service concernant le PLU avril 2014 dĂ©libĂ©ration du Conseil municipal de mise en rĂ©vision du PLU
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